Nouveauté

A LOUER Centre-bourg de Pacé (35) - Maison familiale 5 chambres avec jardin

Pacé (35740)

Réf : 1225

L’agence Demeures de l’Ouest vous propose à la location : « Mathilde ».

Située au cœur du centre bourg de Pacé, découvrez cette superbe maison d'architecte récente de 248 m², disponible à la location, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité en font un bien rare à louer, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et du réseau STAR.

Tout a été pensé pour un confort de vie optimal : un agencement soigné, des espaces spacieux et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée

Salon-séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cheminée à insert double face

Accès à une terrasse en bois exposée sud-ouest et à un jardin arboré, sans vis-à-vis

Cuisine moderne aménagée et équipée, avec îlot central et espace repas d’environ 26 m²

Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs

Bureau avec placard

WC invités

À l’étage :

Grande mezzanine

Quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d’eau et dressing privatifs

Salle de bains supplémentaire

Accès à une grande terrasse ensoleillée

À l’extérieur :

Terrain clos de 570 m², paysagé, propice à la détente

Garage double, sécurisé

Cette maison offre à la location un cadre de vie idéal pour une famille, alliant espace, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement paisible et central.

Disponibilité : Immédiate

Le bien est loué vide.

Loyer mensuel : 2500 euros CC

Dépôt de garantie : 2500 euros

Bail d’habitation de 3 ans renouvelable (résidence principale)

Honoraires locataires : 2645 € TTC (dont 745 € pour l’état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du loyer 2 500 € CC*

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35740

Surface habitable (m²) 248 m²

Surface loi Boutin (m²) 248 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Meublé NON

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2012

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer CC* / mois 2 500 €

Honoraires TTC charge locataire 2 734 €

Dont état des lieux 745 €

Dépôt de garantie TTC 2 400 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 100 €

Bilans énergétiques

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* CC : Charges comprises

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