Centre-bourg de Pacé : maison de 142 m² avec jardin de près de 600 m².

Pacé (35740)

Réf : 1240

L’agence Demeures de l’Ouest vous présente “Les hortensias”.

Située au cœur du centre-bourg de Pacé, dans un secteur recherché pour sa convivialité et sa praticité, cette maison familiale des années 70 profite d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, services et écoles.

Le jardin, facilement aménageable, peut être clôturé afin de créer un espace extérieur plus intime.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante menant à un salon-séjour spacieux de 29,48m² et traversant, largement ouvert sur le jardin et réchauffé par une cheminée à foyer fermé. La cuisine aménagée, deux chambres de plain-pied de 11,22m² et de 14,56m², une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau, assurant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, une chambre, une salle d’eau et surtout un grand grenier de 55 m² offrent de belles possibilités d’aménagement. Cet espace permet d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins, tout en donnant l’opportunité de repenser l’isolation pour améliorer les performances énergétiques de la maison.

Un garage attenant, avec des combles au-dessus, vient compléter l’ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, rafraîchissement général), offrant l’occasion de personnaliser entièrement cette maison et d’en révéler tout le potentiel, dans un secteur où les opportunités sont rares.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

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Prix du bien 363 950 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35740

Surface habitable (m²) 142 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 363 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %

Taxe foncière annuelle 1 817 €

Bilans énergétiques

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