Vendu

Demeure familiale 168 m² - Entièrement rénovée - Fougères centre - Avec garage, jardin et parking

Fougères (35300)

Réf : 1054

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente, "Jade".

Cette maison bourgeoise entièrement rénovée en 2019, déploie 170 m² de charme sur trois niveaux avec sous-sol.

Elle a bénéficié d’une rénovation de qualité pour devenir un lieu de vie familial, tout en laissant la part belle à ses atouts.

Au-delà de ses généreux volumes, elle prend place sur une parcelle soigneusement entretenue avec parking.

Cette demeure résolument familiale, avec son potentiel de 5 chambres au total, bénéficie de la proximité de tous les commerces, écoles, collèges et transports à proximité immédiate.

Le premier niveau, se distingue par une véritable entrée, sa cuisine indépendante aménagée, un salon-salle à manger lumineux et ouvrant sur le jardin tirant pleinement parti de l’exposition sud.
Côté nuit à l'étage, un très bel escalier en bois dessert un palier généreux et élégant, laissant apercevoir une première chambre parentale avec dressing et deux autres chambres qui se partagent une salle de bains, avec baignoire et douche.
Le troisième niveau propose deux très belles chambres, un grenier ainsi qu’une salle d'eau (A aménager).

Une charmante terrasse, un garage, une cave à vin ainsi qu’une buanderie s’additionnent aux nombreux atouts de ce bien, idéal pour une famille en quête d’une subtile alliance entre volumes fonctionnels et charme de l’ancien.

Atouts complémentaires :

- Emplacement / proximité immédiate du centre ville

- Arrêt de bus à 150 mètres.

- Couverture ardoises naturelles, façades et menuiseries de 2019.

- Volets roulants électriques.

- Garage, terrasses, cave à vin.

- DPE 2023 : Catégorie C.

- Chauffage et eau chaude sanitaire gaz de ville (chaudière).

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35300

Surface habitable (m²) 168,42 m²

surface terrain 598 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 357 €

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