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Cesson Sévigné "La Monniais" - Maison T6 de 2003 - 4 chambres -Garage 45 m².

Cesson-Sévigné (35510)
Réf : 1281

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "La Monniais".

Cette maison familiale de 115 m² est située à proximité du parc de La Monniais à Cesson-Sévigné.

Construite en 2003, elle bénéficie d'un jardin clos de 105 m² exposé Sud/Ouest et protégé des regards.

Elle fait partie d'un groupe de 4 maisons en copropriété car l'accès aux garages au sous-sol se fait par un grand portail motorisé sécurisant l'espace commun.

Au RDC, une entrée avec grand placard, WC, une spacieuse pièce de vie de 53 m² (avec possibilité d’un poêle à bois), une cuisine ouverte aménagée, et l’accès par la cuisine à un garage de 45 m² en sous-sol avec point d'eau.

A L'étage, un palier avec placards aménagés donne accès à 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

Vous apprécierez, la propreté de la maison, la luminosité de la pièce de vie, la fonctionnalité du grand garage et la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée.

Cette maison offre un lieu de vie agréable dans un ensemble résidentiel calme et arboré à proximité des commodités. La « Halte Gare » de Cesson est à moins de 15 mn à pied et propose un grand parking et un parc à vélos.

Les atouts :

Calme environnant et verdure

La superficie de la pièce de vie et la possibilité d’une chambre en bas

Le jardin et la terrasse à l’abri des regards

Un bien très propre (qui ne nécessite pas de travaux)

La gare de Cesson à pied avec son parking et parc à vélo

Les pistes cyclables vers Rennes


Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.










Les atouts :


Calme environnant et verdure


La superficie de la pièce de vie et la possibilité d’une chambre en bas


Le jardin et la terrasse à l’abri des regards


Un bien très propre (qui ne nécessite pas de travaux)




La gare de Cesson à pied avec son parking et parc à vélo


Les pistes cyclables vers Rennes


Prix du bien 437 640 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35510
Surface habitable (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2003

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 437 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Charges 71 €
Taxe foncière annuelle 1 492 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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