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Maison de charme de 231 m² entièrement rénovée avec goût à partir d'un corps de ferme

Cesson-Sévigné (35510)
Réf : 1262

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les Mirabelles" :

Belle maison familiale de 231 m² entièrement rénovée avec beaucoup de charme.

Bâtie sur une parcelle de 1115 m² au nord de la commune de Cesson-Sévigné, aux portes de Rennes, proche de Betton et Thorigné-Fouillard, vous apprécierez le charme de la campagne aux portes de la ville. Sa situation permet rejoindre très rapidement les principaux axes routiers.

La maison lumineuse propose de grands volumes et des espaces où chacun trouve son intimité.

La pièce de vie de 74 m² avec grande hauteur sous plafond permet les grandes tablées autour d’une cuisine très fonctionnelle et des moments plus cosy devant une grande cheminée authentique.

4 chambres dont une parentale de 50 m² avec sa salle de bains, tournée vers la verdure, donne la possibilité d'aménager plusieurs espaces (bureau, salle de couture....).

L’orientation de la maison apporte une luminosité dans les différentes pièces tout au long de la journée.

Le jardin sans vis-à-vis, arboré de fruitiers, offre des moments bucoliques et de détente sur les terrasses.

Il est possible de stationner de nombreux véhicules dans la cour.

Les atouts :

*Les avantages de la campagne aux portes des commodités.

*Une maison de charme rénovée dans sa totalité.

*Des espaces et volumes très appréciables apportant luminosité.

*Un beau jardin de campagne


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 599 150 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35510
Surface habitable (m²) 231 m²
surface terrain 1 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %
Taxe foncière annuelle 2 192 €

Bilans énergétiques

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