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Coup de coeur

Appartement 2 pièces - 52 m² - Résidence de haut standing - Ascenseur - Cave - Sud/Ouest - Rennes Centre

Rennes (35000)

Réf : 1132

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Air".

C'est un rendez-vous privilégié qui vous attend en face du canal d'Ille-et-Rance à Rennes.

Lieu unique, propice au calme, venez découvrir dans un écrin de verdure, ce magnifique appartement de type 2, proposant une surface habitable de 52 m².

Adresse exceptionnelle, ce bien est situé dans la résidence de haut standing AIR (Promoteur Bati-Armor), au 41 Boulevard du Maréchal de Lattre de Tassigny, vous serez séduits par la qualité de sa construction et de ses matériaux.

Du séjour (30 m²) vous aurez le plaisir d'admirer la vue différente et unique à chaque saison.

Intelligemment pensé et très lumineux, le salon offre une double exposition Sud /Ouest.

La cuisine ouverte, équipée de nombreux rangements, se caractérise par son aspect contemporain et fonctionnel. Une chambre avec dressing et salle de bains complètent ce bien.

Ce bien ne vous laissera pas indifférent tant par sa modernité que par son emplacement de 1er ordre.

Vous pouvez accéder au centre historique et ses rues piétonnes en quelques minutes à pied :

- À 10 min de la gare SNCF

- À 6 min à pied de la station de métro Anatole France sur la ligne A

- À 13 min à pied de la Mairie

- À 7 min du marché des Lices

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 354 280 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 52 m²

Surface loi Carrez (m²) 52 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 354 280 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %

Bilans énergétiques

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