Nouveauté

Appartement T4 - 3 chambres - 94,40 m² - 2 garages.

Rennes (35000)

Réf : 1236

L'Agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente “Le Molière”.

Découvrez cet appartement T4 traversant et lumineux de 94,40 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1990, au cœur du quartier très prisé "Saint-Hélier" en centre-ville de Rennes.

Une entrée spacieuse distribue une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² exposée Sud, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et une cuisine aménagée ouvrant sur un large balcon intime.

Le salon vous donne accès à une pièce supplémentaire de 11 m², offrant un potentiel d’aménagement idéal pour créer une troisième chambre, un bureau ou pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.

À noter : Deux garages en sous-sol de 15 m² et 30 m² viennent compléter ce bien, un critère important et rare en plein centre-ville.

Les atouts :

-Immeuble sécurisé avec ascenseur

-Petite copropriété

-Commodités et commerces au pied de l’appartement

-Proximité immédiate de la gare

-Deux garages

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

découvrir le bien

Prix du bien 448 060 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 94,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue cour et rue

Nb de salle d'eau 1

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 060 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 2 571 €

Bilans énergétiques

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