Vendu

Maison familiale de 240 m² - 5 chambres - 1 700 m² de jardin clos et paysagé.

Saint-Grégoire (35760)

Réf : 1246

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les Camélias".

A Saint-Grégoire, dans un environnement paisible et verdoyant, belle maison d’architecte de 1996 bâtie à l’abri des regards sur une parcelle close de 1700 m² joliment arborée. Une piscine et un bassin de poissons agrémentent le jardin. La maison de 240 m² (environ) propose 5 chambres.

La situation permet de profiter de la campagne en bénéficiant de l’accès rapide au centre de Saint-Grégoire (2 kms) et toutes ses commodités mais aussi de rejoindre rapidement les rocades et axes routiers principaux. (Piste cyclable et chemin piétons en continu depuis la maison vers le centre de Saint-Grégoire).

Au RDC : Vous serez séduits par l’espace lumineux de la pièce de vie de plus de 90 m² composée de 2 salons communicants, l’un à l’esprit estival tourné vers le S/O et le jardin, l’autre cocooning pour les moments conviviaux autour de la cheminée. Une belle cuisine ouverte sur la partie repas donne accès à une terrasse abritée.

Une suite parentale avec un dressing, une salle d’eau confortable et un WC indépendant permettent de vivre en autonomie au rdc.

Un grand bureau avec deux accès pour se retirer au calme.

A l’étage : un grand palier avec placards distribue 4 chambres de belle superficie, une salle de bains et WC indépendant.

Pour compléter le bien un garage qui communique avec la maison, un abri de jardin, une serre.

Les atouts :

Une maison familiale propice à la convivialité

Propriété très bien entretenue.

Une buanderie très fonctionnelle en RDC

Un beau jardin au calme à l’abri des regards

La possibilité de garer beaucoup de véhicules sur la propriété protégée par un portail motorisé

Les avantages de la ville à la campagne

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du bien

Pièce(s) 8

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35760

Surface habitable (m²) 240 m²

surface terrain 1 700 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin / Terrasse sud/ Espace vert

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de parking 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1996

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 3 186 €

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