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Avranches - Maison de charme - 220 m² - 4 chambres - centre ville.

Avranches (50300)
Réf : 1307

Demeures de l'Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ, "Maria", un bien d'exception entièrement rénové à seulement 400 mètres à pied du centre-ville d'Avranches.

Dès votre arrivée, la belle façade en pierre apparente pose le décor.

Le jardin constitue un véritable havre de paix, invitant au repos comme aux loisirs, le tout complété harmonieusement par un grand garage et un carport.

L'intérieur se distingue par une atmosphère douce offrant une impressionnante hauteur sous plafond.

La cuisine ouverte et entièrement équipée, est pensée pour la praticité et la convivialité. Une chambre parentale (avec salle de bain intégrée et dressing), complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un espace nuit confortable s'articule autour d'un palier polyvalent, parfait pour un coin lecture, un bureau ou une zone de jeux.

Ce niveau dessert également trois chambres et une salle d'eau, idéalement agencées pour accueillir famille et invités.

Notre avis : "Maria" offre un cadre de vie idéal alliant le charme de la pierre, des volumes généreux et la proximité immédiate du centre-ville. Un lieu rare et discret où le temps semble ralentir.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 553 850 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 50300
Surface habitable (m²) 224 m²
Surface loi Carrez (m²) 217,33 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 553 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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