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Appartement T2 Nantes expo Ouest - Parking couvert - Copropriété soignée - Jardin partagé - Proximité du parc

Nantes (44300)

Réf : 1192

L'Agence Demeures de L'Ouest vous présente "La Gaudinière".

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et sécurisée, cet appartement de type 2 offre un fort potentiel grâce à son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.

Avec une exposition idéale Sud/Ouest, chaque pièce bénéficie de lumière tout au long de la journée, créant un environnement chaleureux et accueillant.

I'appartement est composé d'une entrée spacieuse desservant un grand salon de 18m², d'une cuisine fermée de 9m², d'une chambre avec placard de 13,32m² et d'une salle de bain de 4m² environ.

Bien qu’il nécessite une rénovation complète, cet appartement offre une toile vierge pour laisser libre cours à vos idées de décoration et d'aménagement.

Vous pourrez ainsi le personnaliser entièrement à votre goût et en faire un véritable cocon.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : Il se trouve dans un environnement citadin, les commerces sont à moins de 5 minutes à pied, les transports (lignes C2 et 12) à seulement 200m, et le parc de la Gaudinère ainsi que les balades le long du Cens. De plus, la résidence offre une place de parking privative et couverte, un avantage précieux dans la ville et vous disposez d'une cave.

Au pied de l’immeuble, vous bénéficiez également d’un grand jardin partagé, clos et privatif, idéal pour profiter d’un espace extérieur paisible.

Ce bien est destiné à des investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation ou des acquéreurs à la recherche d’un pied-à-terre au nord de Nantes.

Un cadre parfait pour les amateurs de projets de rénovation, avec une excellente situation géographique à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Ne manquez pas cette belle opportunité pour créer votre espace de vie idéal !

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 136 600 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44300

Surface habitable (m²) 49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1968

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 136 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 171 €

Taxe foncière annuelle 1 155 €

Bilans énergétiques

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