Nouveauté

Au cœur du triangle d'or Nantais - Appartement T2 entièrement rénové aux prestations haut de gamme .

Nantes (44000)

Réf : 1217

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente "Balthazar".

Dans le très prisé quartier Copernic, découvrez ce magnifique appartement de charme de 34,77 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.

Vous serez accueilli dans une entrée avec un placard intégré qui ouvre sur un séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée décorative et un parquet ancien qui rappellent toute l’authenticité du lieu.

La cuisine, aménagée et très bien équipée, donne sur une cour intérieure, offrant calme et fonctionnalité.

La chambre, intimiste et confortable, dispose d'une salle de douche moderne et fonctionnelle.

Un grenier ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare.

L’ensemble a été entretenu avec un soin particulier, alliant charme de l’ancien (moulures, cheminée, parquet) et touches de modernité, pour un résultat à la fois élégant et intemporel.

C’est un bien unique, idéalement situé au cœur du triangle d'or Nantais, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre de caractère ou dans le cardre d'un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Prix du bien 198 550 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 34,77 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,77 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue sans vis à vis

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 9.2

Exposition Nord

Année de construction 1947

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 688 €

Bilans énergétiques

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