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Exclusivité
Pacé (35740)
7 pièces - 163,51 m²

Maison contemporaine entièrement rénovée avec piscine 163 m² - 7 pièces.

656 460 €
Ref : 1179
Découvrir le bien

L’agence DEMEURES DE L’OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ « Constance ».

Découvrez cette magnifique maison contemporaine (de 2005) de 163 m² située à Pace.

Ce bien allie modernité, confort et présente des prestations de qualité ainsi qu’un magnifique jardin paysager avec une piscine et une terrasse en bois.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l'architecture soignée et les vastes espaces lumineux. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur l’extérieur, créant ainsi une atmosphère apaisante.

Le rez-de-chaussée dispose d’un vaste séjour lumineux avec un poêle à bois, parfait pour vos moments de convivialité.

La cuisine ouverte, entièrement équipée est un véritable espace de vie où design et fonctionnalité se rencontrent. Vous bénéficierez d'une buanderie pensée en 2024, véritable atout pour une organisation optimale.

Vous trouverez également un espace parental, composé d’une chambre, d’une salle d’eau et de nombreux rangements, qui vous offrent le confort d’une possible vie de plain-pied.

Un accès direct à la terrasse et à la piscine invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales en toute tranquillité. La piscine chauffée, entourée de son espace terrasse, devient un véritable lieu de relaxation et de plaisir.

L'étage abrite quatre chambres, une salle de bain et de nombreux rangements.

Des travaux de rénovation énergétique ont été entrepris en 2024 avec le changement des menuiseries de l’étage et de la porte d’entrée, mais aussi de l’isolation et le changement de la VMC.

Située à Pace, cette maison bénéficie de l'emplacement idéal : à proximité de Rennes tout en étant dans une commune calme et agréable. La ville offre tous les services nécessaires (écoles, commerces, transports) tout en permettant de profiter du charme de la campagne environnante.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35740
Surface habitable (m²) 163,51 m²
surface terrain 530 m²
Surface loi Carrez (m²) 151,68 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2005
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 656 460 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Taxe foncière annuelle 1 757 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 90 56 01 46
E-mail contact@demeuresdelouest.fr
Adresse
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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 110 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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