Sous-compromis

Chapelle des fougeretz (35520)

6 pièces - 132 m²

Maison non-mitoyenne de 132 m² sur 400 m² de terrain clos et arboré sans vis à vis - 3 chambres/1 bureau.

398 500 €

Ref : 1202

Découvrir le bien

L’agence Demeures de l’Ouest vous présente « L'érable ».

A La Chapelle des Fougeretz, à seulement 15 minutes au nord de Rennes, venez découvrir cette charmante maison familiale de 132 m², située dans un quartier résidentiel paisible.

Construite en 1991 sur un terrain clos et joliment arboré de 400 m², cette maison vous séduira par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, orientée Sud-Ouest. Une extension réalisée en 2013 a permis d’agrandir et d’optimiser les volumes pour un confort optimal.

Depuis le salon, vous accédez à une grande terrasse en pierres et à un jardin intime, à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre avec un grand placard, d’une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, d’un espace salon chaleureux avec poêle à bois performant, ainsi qu’un WC.

À l’étage, vous trouverez :

deux chambres supplémentaires,
un bureau (pouvant faire office de 4ème chambre),
une grande salle de bains avec baignoire et douche,
un WC indépendant.

Le sous-sol complet de 49 m² abrite une lingerie et une chaufferie carrelée ainsi qu’un garage double avec porte motorisée. Deux places extérieures de stationnement viennent compléter ce bien.

Située à moins de 10 minutes à pied du centre de la commune et de ses commodités de transport, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de Rennes et de l’axe de Saint-Malo.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35520

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 400 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin- Terrasse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.51 %

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 2 049 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

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