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  7. Appartement t4 78 m 2 chambres 1 bureau 3eme etage avec ascenseur balcon sud est parking cave
Exclusivité
Coup de coeur
Rennes (35000)
4 pièces - 78 m²

Appartement T4 - 78 m² - 2 chambres - 1 bureau - 3ème ètage avec ascenseur - balcon Sud/Est - parking - cave.

299 300 €
Ref : 1123
Découvrir le bien

L’agence DEMEURES DE L’OUEST vous présente en EXCLUSIVITÉ "Les grands chênes".

A Rennes, rue de Chateaugiron, cet appartement de type 4 de 78 m², se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1976 certifié BBC (isolation par l'extérieur et ravalement).

Ce bien lumineux propose 2 chambres et un bureau exposés N/O, un wc indépendant, une salle de bains avec fenêtre, un dégagement avec grand placard.

Vous apprécierez la pièce de vie exposée S/E de 32 m2 avec une cuisine équipée très fonctionnelle ouverte autour d’un îlot central. Le balcon de 6,60 m² permet de profiter de l’extérieur à l’abri de la pluie.

Les parties communes ont été également rénovées et sont très bien entretenues.

Un portillon donne accès à partir de la résidence à la promenade Georges Brassens qui offre un environnement très verdoyant et permet d'acceder directement au pont Saint-Hélier, à 10 mn de la gare.

L’atout majeur de ce bien réside dans son emplacement à 15 minutes de la gare et 5 minutes des commodités de la rue Saint-Hélier offrant ainsi la possibilité du « tout à pied ».

Au sous-sol une cave de 10 m² et une place de parking extérieur dédiée complètent ce bien !

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue sur la ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1976
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,92 %
Charges 233 €
Taxe foncière annuelle 1 406 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 90 56 01 46
E-mail contact@demeuresdelouest.fr
Adresse
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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