L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Le Quai".
C'est un rendez-vous privilégié qui vous attend dans le cœur du quartier "Mail François Mitterand" au bord de la Vilaine, à Rennes.
Cet immeuble de 195 m² offre des possibilités variées autant pour un investisseur qu’un particulier en résidence principale.
Entièrement rénové, cet ensemble immobilier de 1932, s’élève sur 4 étages et est composé actuellement comme suit :
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse entrée dans un décor de mosaïque Odorico, trois garages individuels, une cave, une buanderie et également l’accès à un patio privatif de 23 m² sans vis-à-vis.
Au premier étage, vous découvrirez un plateau de trois bureaux, une salle de réunion, une cuisine, wc. Idéal pour accueillir une activité en profession libérale (libre de toute occupation).
Au deuxième étage, un palier dessert un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain, un bureau.
Le troisième étage offre trois chambres, une salle de bain, une buanderie.
Au quatrième étage, vous aurez accès à plus 30 m² de combles aménageables.
Une porte blindée à chaque étage, un interphone indépendant, un sous compteur offrent la possibilité d’un découpage par niveau.
Atouts complémentaires :
- Couverture ardoises naturelles.
- Ravalement de façades et isolation récents.
- Changement de toutes les fenêtres de l'immeuble (Double vitrage / aluminium).
- 3 garages, terrasses, cave à vin.
- DPE 2023 : Catégorie C.
- Chauffage et eau chaude sanitaire gaz de ville (chaudière).
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.