Exclusivité

Nouveauté

Saint-Grégoire (35760)

7 pièces - 167 m²

Maison d'architecte de 167 m² - 4 chambres - Un terrain clos et arboré de 830 m².

793 990 €

Ref : 1195

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les Rosiers".

En exclusivité, à Saint-Grégoire cette belle maison familiale de 167 m², conçue par un architecte en 1991 et nichée dans une impasse au calme sur une parcelle de 830 m².

Vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces.

Une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² bénéficie d'une exposition multiple, ouvrant sur un jardin intime, clos et arboré. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, également spacieuse avec un accès au jardin communique avec l'espace repas par une cloison coulissante. Le confort est assuré par un chauffage au sol, la chaudière a été remplacée en 2023 et la dalle chauffante a été récemment purgée et nettoyée.

La maison offre 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (possibilité de créer une 5ème chambre à l'étage).

Ce bien ne présente aucune anomalie sur les diagnostics et affiche une performance énergétique de classe C.

Parmi ses nombreux atouts, pour compléter ce bien : un portail électrique avec visiophone sécurise l'accès à la propriété, un grand garage de 50 m² avec porte motorisée donne accès au jardin, un sous-sol complet de 100 m².

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35760

Surface habitable (m²) 167 m²

surface terrain 830 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 70

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 793 990 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,12 %

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

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Maison d'architecte de 167 m² - 4 chambres - Un terrain clos et arboré de 830 m².

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