Nouveauté

Saint-Grégoire (35760)

8 pièces - 165 m²

Maison familiale de 1973 - 165 m² - 6 chambres - Terrain 5 000 m² - Sous sol complet - Saint-Grégoire

448 060 €

Ref : 1182

Découvrir le bien

L’agence DEMEURES DE L’OUEST vous présente « Les Campanules ».

À la sortie de Saint-Grégoire, dans un environnement arboré, cette maison familiale dessinée par un architecte en 1973 offre un cadre de vie agréable.

Implantée sur une parcelle de 5000 m², ce bien de 165 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée est, ouest et sud. Elle dispose de 6 grandes chambres (3 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d’eau et d'une cuisine équipée et aménagée, récemment refaite à neuf. Le tout bâti sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

Construite avec des matériaux traditionnels de qualité, la maison est en bon état structurel. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix, évoque un univers bucolique : cabanes, petits ponts en bois, verger et espaces champêtres... un cadre de vie qui rappelle l'ambiance chaleureuse et familiale des lieux.

Un audit énergétique réalisé en janvier 2025 met en évidence les axes d’amélioration du DPE, notamment au niveau des fenêtres et du système de chauffage. Le jardin, quant à lui, nécessitera des travaux de remise en état, la nature ayant pris ses droits au fil des années.

C'est une maison dans laquelle il faudra prévoir un budget travaux pour la rendre contemporaine et optimiser les valeurs énergétiques.

En complément des photos actuelles, vous trouverez quelques clichés retraçant l'entretien passé du jardin pour vous donner un aperçu de son potentiel.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35760

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 5 000 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1973

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 060 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

Adresse

L'immobilier dans l’Ouest et à Paris !

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Maison familiale de 1973 - 165 m² - 6 chambres - Terrain 5 000 m² - Sous sol complet - Saint-Grégoire

Découvrir nos outils

Longère 215 m² - 8 pièces - 5 chambres - terrain 1600 m²

Appartement 2 pièces - 52 m² - Résidence de haut standing - Ascenseur - Cave - Sud/Ouest - Rennes Centre

Maison familiale de 1973 - 165 m² - 6 chambres - Terrain 5 000 m² - Sous sol complet - Saint-Grégoire

Partager le bien

Découvrir nos outils

Longère 215 m² - 8 pièces - 5 chambres - terrain 1600 m²

Appartement 2 pièces - 52 m² - Résidence de haut standing - Ascenseur - Cave - Sud/Ouest - Rennes Centre