Coup de coeur

Vern-sur-Seiche (35770)

8 pièces - 265 m²

Longère familiale - 8 pièces 265 m² - Entièrement rénovée - 6 km du métro Poterie - Rennes Sud

619 900 €

Ref : 1140

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente, " Eucalyptus".

Située en campagne, sur la commune Vern-sur-Seiche, cette jolie longère mêle aujourd'hui, l'ancien et le moderne offrant un cadre de vie paisible.

L’ensemble, entièrement rénové, offre de généreux volumes et une distribution originale.

Au cœur d’un jardin clos de plus de 1000 m², arboré et soigneusement entretenu, cette longère offre un cadre de vie idéal, alliant espace, tranquillité et convivialité familiale.

Le ton est donné dès l’entrée ! Une pièce de vie séduit avec une hauteur sous plafond impressionnante.

Les murs en pierres apparentes et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux en famille.

Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, un dressing et une belle salle de bains avec baignoire et douche.

À l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, (idéale pour le télétravail ou comme espace de lecture), deux chambres qui partagent une salle d’eau commune, pratique et élégante.

Le jardin (piscinable) de cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments agréables de tranquillité, à l’abri des regards indiscrets.

Atouts complémentaires :

- 60 m² de combles aménageables à l’étage

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée

- Pompe à chaleur aérothermie

- Buanderie, arrière cuisine, garage

- Ardoises entretenues récemment

- Certificat du contrôle d’assainissement autonome en conformité

- Exposition Sud et Ouest

- 10 km du centre ville de Rennes (6 km de métro ligne A).

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35770

Surface habitable (m²) 265 m²

Surface loi Carrez (m²) 265 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1848

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 619 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,32 %

Taxe foncière annuelle 2 906 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

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