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Parthenay-de-Bretagne (35850)
8 pièces - 240 m²

Charmante longère de 240 m² à Parthenay-de-Bretagne - L’endroit parfait pour réunir toute la famille !

448 060 €
Ref : 1118
Découvrir le bien

L’agence DEMEURES DE L’OUEST vous présente, "Les Abricots".

Située à Parthenay-de-Bretagne, aux portes de Rennes, cette longère de charme du XIXe siècle, d’une surface habitable d’environ 240 m² et vous séduira par son authenticité.

Cette maison a été entièrement rénovée (2001 et 2013). Tout a été entrepris pour conserver au maximum son cachet ancien, offrant des espaces chaleureux et accueillants.

En plus du calme, le jardin de plus de 2370 m² bénéficie de nombreuses variétés d’arbres fruitiers (Abricotier, cerisier, pommier, cognassier). Un vrai régal pour une famille en quête d’une propriété singulière et authentique !

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m² organisée autour d’une belle cheminée et d’un large espace salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie. Une chambre (avec salle d'eau) complète ce niveau.

À l’étage, un palier vous accueille et dessert quatre autres chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d’eau.

Outre la charmante longère, ce bien présente d’autres atouts :

La maison offre la possibilité de louer une partie complètement indépendante du bien. (Une chambre, une entrée, une salle d'eau et un salon).

Parthenay-de-Bretagne est une commune de Rennes Métropole. Le reseau de transport public (STAR) est à proximité immédiate du bien.

Une cave.

Trajet Parthenay-de-Bretagne / Rennes 20 minutes.

Un garage de plus 66 m².

Un terrain entièrement clos, propice à la détente.

Des panneaux solaires.

Un système d'assainissement autonome.

Un portail automatique...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35850
Surface habitable (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Une vue sans vis-à-vis sur le jardin arboré
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 3
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Bois, Bois
Type de chauffage Convecteur, Au sol, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1870
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 448 060 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Taxe foncière annuelle 1 542 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 90 56 01 46
E-mail contact@demeuresdelouest.fr
Adresse
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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