Coup de coeur

Crach (56950)

6 pièces - 150 m²

MAISON D’ARCHITECTE – CENTRE-BOURG DE CRAC’H – JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS

554 900 €

Ref : 1224

Découvrir le bien

L'agence Demeures de l'ouest vous présente "les Camélias".

Située en plein centre-bourg de Crac’h, dans une impasse calme et résidentielle, cette maison d’architecte de 1991 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, confort et emplacement privilégié. D’une surface habitable de 125 m² (environ 150 m² de surface utile), elle est implantée sur un terrain clos de 1 196 m², sans aucun vis-à-vis.

La localisation est l’un des atouts majeurs de cette propriété : ici, tout se fait à pied. Écoles, commerces, médecins, marché hebdomadaire… toutes les commodités sont accessibles en cinq minutes seulement.

En voiture, vous profitez également d’une excellente connexion routière, avec un accès rapide à Auray et à l'axe Vannes-Lorient. De l'autre côté vous aurez accès rapidement aux plages de la Trinité-sur-Mer.

La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle entrée avec vestiaire, puis un vaste séjour traversant baigné de lumière, organisé autour d’une cheminée centrale avec insert. La cuisine, semi-ouverte, donne sur une véranda agréable qui prolonge l’espace de vie vers le jardin. Une arrière-cuisine fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire, douche et bidet ainsi que des WC indépendants.

Le bien dispose également d’un grand garage avec coin buanderie et d’une remise non attenante, idéale pour un atelier ou du stockage supplémentaire.

Le jardin, clos, arboré et parfaitement entretenu, offre un environnement intime et paisible, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Cette maison est idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Rare sur le secteur, elle séduira les amateurs de calme, de nature et de vie à pied, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux sites du Morbihan.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 56950

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 1 196 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1991

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 554 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.72 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

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