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Au cœur d’un hameau confidentiel, une parenthèse bucolique à Saint-Lunaire…

Saint-Lunaire (35800)
Réf : 1260

L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente "Les Agapanthes".

À 1.5 km à pied de la mer ou 4 minutes en voiture, retrouvez l’élégance intemporelle de la Côte d’Émeraude dans cette maison de caractère nichée dans un environnement préservé, au sein d’un hameau à l’esprit familial.

Un lieu rare, discret et habité, où le temps semble ralentir.

Dès l’arrivée, la façade en pierre apparente séduit par ses nuances sable et dorées, délicatement mises en valeur par des encadrements en brique rouge. Une signature authentique, chaleureuse, parfaitement ancrée dans son paysage.

Le jardin, généreux et enveloppant, compose un véritable décor vivant. Hortensias anciens, essences variées et jeux de perspectives dessinent un espace intime, propice à la flânerie comme aux instants partagés aux beaux jours. La terrasse en bois prolonge les volumes de vie, offrant un cadre privilégié pour savourer la douceur du climat et l’histoire du lieu.

À l’intérieur, la maison révèle une atmosphère douce et naturellement élégante. Le séjour, baigné de lumière, s’organise autour d’une cheminée en pierre claire aux lignes sobres. Des tomettes aux nuances chaudes, des fibres naturelles et des poutres apparentes composent un ensemble harmonieux, dans un esprit à la fois simple et raffiné. La distribution propose quatre chambres sur les niveaux inférieurs et supérieurs, pensées comme autant de refuges, accueillant famille et amis dans une ambiance paisible et feutrée. La maison dispose également de deux salles d’eau, offrant un confort de vie idéal au quotidien comme en résidence secondaire.

Un bien rare où la pierre, la nature et la lumière composent un art de vivre aussi discret qu’élégant.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du bien 573 100 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35800
Surface habitable (m²) 93,84 m²
surface terrain 306 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,80 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1800

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 573 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %
Taxe foncière annuelle 833 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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