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Maison familiale de 142 m² - 5 chambres - CANCALE - 2 km du port

Cancale (35260)
Réf : 1230

L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente "Les Pins".

Idéalement située sur les hauteurs de Cancale, dans le paisible quartier de La Ville Gueurie, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité de la mer.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, promet de beaux moments de convivialité.

Une extension en bois ainsi qu’une véranda viennent prolonger l’espace de vie, baignés de lumière et ouverts sur le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle de bain, facilitant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous disposerez d’un bel espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain, idéales pour une grande famille ou pour accueillir proches et amis.

La maison bénéficie d’un grand sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement : buanderie, cave, atelier…

La maison, très saine, nécessite une mise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

À l’extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 2 900 m², agrémenté d'une petite dépendance, offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux jeux ou à l’aménagement d’espaces de loisirs.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

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Prix du bien 594 500 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35260
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 2 905 m²
Surface loi Carrez (m²) 151,37 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 594 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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