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Nouveauté
Paris (75020)
3 pièces - 69 m²

Appartement de 69,32 m² rénové - 2 chambres - très lumineux - quartier Gambetta - parking et cave.

738 900 €
Ref : 1206
Découvrir le bien

L’agence Demeures de l’Ouest vous présente : « Le Pont Charles » métro Gambetta dans le 20ème arrondissement de Paris, à 150 mètres du cimetière du Père-Lachaise.

Au cœur du quartier vivant et recherché de Gambetta, découvrez cet appartement propre, lumineux et entièrement rénové, situé au 7ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue.

D'une superficie de 69,32 m², ce bien offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les toits de Paris.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest. La cuisine, moderne, parfaitement agencée et toute équipée, est séparée d’un véritable coin repas par une verrière contemporaine, dotée d’une grande fenêtre passe-plat : un aménagement à la fois esthétique et pratique, qui accentue encore la luminosité de l’ensemble. Un coin salon moderne et confortable se prolonge sur un grand balcon de plus de 10 m² permettant de profiter de l’extérieur et de la vue dégagée.

L’espace nuit se compose d'un dégagement avec placards qui dessert deux chambres spacieuses d’environ 15 m², idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail confortable. La salle de bain fonctionnelle est équipée d’une baignoire.

L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises !

Un bien rare, prêt à vivre, dans un quartier animé, convivial et parfaitement desservi.

Atouts supplémentaires :

- Cave en sous-sol

- Place de parking privative

- Copropriété sécurisée et bien entretenue

Emplacement recherché :

Vous profitez d’un cadre de vie agréable et vivant dans un quartier à l'esprit village, dynamique, familial et en pleine évolution, idéal pour une résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 75020
Surface habitable (m²) 69 m²
Surface loi Carrez (m²) 69,32 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 7
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1975
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 110
Quote Part annuelle des charges 3 712 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 738 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 715 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,34 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 90 56 01 46
E-mail contact@demeuresdelouest.fr
Adresse
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 996 € et 1 346 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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