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Maison individuelle à rénover - 4 pièces - grand terrain clos 3000 m².

Le Petit-Fougeray (35320)
Réf : 1235

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente "Les Noyers".

Au coeur du centre bourg du Petit-Fougeray à 25 km au sud de Rennes, venez découvrez cette maison pleine de charme offrant un potentiel exceptionnel, édifiée sur un parc de plus de 3 000 m².

Le sous-sol abrite un garage, un atelier et une buanderie, offrant des solutions pratiques et polyvalentes pour aménager à votre goût.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière au Sud, doté d’une cheminée avec insert, une cuisine, un dégagement, une chambre, un WC et une salle de bains.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

L’intérieur, à rénover entièrement, laisse toute liberté pour créer un espace de vie sur-mesure, mêlant confort et charme authentique.

Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser leur projet de maison unique, dans un cadre verdoyant, calme et préservé en centre bourg.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 219 450 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 35320
Surface habitable (m²) 113 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1981

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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