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À louer – Appartement T3 56 m² – Meublé – Rennes Cleunay.

Rennes (35000)

Réf : 1218

L’agence DEMEURES DE L’OUEST vous propose « Ferdinand », un appartement chaleureux et lumineux situé boulevard de Cleunay à 200 m du métro, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi.

Cet appartement de type 3 de 56 m², entièrement meublé et rénové avec soin, est idéal si vous recherchez un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

L'appartement est proposé meublé, ce qui facilite votre installation et vous permet de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

L’appartement est situé au calme dans une copropriété bien entretenue des années 70. Il se compose de trois pièces dont deux chambres respectivement de 10,89 m² et 9,87 m², offrant des espaces privés confortables et lumineux.

La pièce de vie lumineuse (Ouest) avec balcon et vue sur la verdure est idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine est quant à elle entièrement équipée et fonctionnelle.

Une salle de bain avec douche et loggia, une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Conditions de location :

- Loyer mensuel 990 € hors charges

- Loyer charges comprises : 1070 € par mois.

- Provision sur charges : 80 € par mois, incluant chauffage et entretien des parties communes.

- Dépôt de garantie : 1980 € (2 mois de loyer HC)

- Durée du bail : 1 an (meublé), renouvelable

- Honoraires à la charge du locataire : 728 € TTC, dont 168 € pour l’état des lieux

Disponibilité : immédiate

Location meublée possibilité de colocation de deux personnes avec un bail solidaire. Logement situé en zone tendue, encadrement des loyers applicable.

Honoraires conformes aux plafonds réglementés (10 €/m² pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 3 €/m² pour l’état des lieux).

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du loyer Nous consulter

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 56 m²

Surface loi Boutin (m²) 56 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 990 €

Dont état des lieux 168 €

Dépôt de garantie TTC 1 980 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 80 €

Bilans énergétiques

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