Appartement Pacé - RDC - Jardin privatif - 2 chambres

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente Brieuc.

Bel appartement rénové avec jardin privatif à Pacé, dans un quartier calme et recherché

Situé dans un environnement paisible et verdoyant de la commune prisée de Pacé, à proximité immédiate de Rennes, cet appartement entièrement refait à neuf constitue une belle opportunité, notamment pour un premier achat.

D'une surface de 65 m², ce trois-pièces lumineux bénéficie d’une exposition plein sud et s’ouvre directement sur un jardin privatif de 62 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse de 4 m² en rez-de-jardin : un véritable espace extérieur à vivre au quotidien.

L’agencement intérieur est fonctionnel et optimisé : l’entrée dispose de deux grands placards, le séjour lumineux donne sur le jardin, et la cuisine neuve, aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four, nombreux rangements), s’intègre harmonieusement à l’ensemble. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et des WC indépendants.

Côté prestations, le bien dispose d’un chauffage individuel électrique, d’une production d’eau chaude indépendante, et d’un raccordement au réseau d’assainissement collectif. L’eau froide est comprise dans les charges.

Pour le stationnement, vous bénéficiez d’un garage fermé en sous-sol (G2) ainsi que d’une place de parking extérieure(P10), inclus dans la vente.

L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges sont en cours d’estimation.
Quote-part des parties communes : appartement (4?616/100?000), garage (373/100?000), parking (114/100?000).

Enfin, l’emplacement est un atout fort : la commune de Pacé offre un cadre de vie idéal, dynamique et familial, avec un accès rapide à Rennes grâce au réseau STAR (bus), des établissements scolaires de qualité (écoles publiques et privées, collèges), de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, presse, boucherie, supérette…), un marché hebdomadaire ainsi que des services de santé complets (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, infirmiers)