Exclusif

Saint-Grégoire - Maison de 148 m² à rénover, idéalement placée au cœur de Saint-Grégoire.

Saint-Grégoire (35760)

Réf : 1297

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les Cerisiers".

Cette maison style nantaise (pièce de vie à l’étage) a été construite en 1968 sur une parcelle de 515 m² pour 148 m² habitables. Le hall d'entrée distribue un grand garage avec porte motorisée, un local chaufferie et un espace buanderie qui bénéficient d’une hauteur sous plafond à 2,50 m ce qui est rare sur ce type de construction.

Au 1^er étage, : La pièce de vie avec cheminée s’ouvre sur une terrasse Sud /Est qui domine le jardin, sans vis-à-vis, une cuisine fermée pouvant être ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendants.

Au 2^ème étage : 3 chambres - un espace salle d'eau - un grenier aménageable.

Ce bien est une très bonne base pour une rénovation permettant de créer une maison à son goût dans un quartier très prisé de Saint-Grégoire.

Les atouts : la tranquillité du quartier / « Tout à Pied » / arrêt de bus, commerces, écoles, salles de sport à proximité / une belle parcelle de terrain sans vis-à-vis / de belles possibilités de restructuration et d'aménagement.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du bien 395 960 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35760

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 515 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1968

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 960 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Bilans énergétiques

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