Nouveauté

Guignen (35580)

6 pièces - 236 m²

Maison d'architecte de 236 m2- 4 chambres - 730 m2 terrain arboré -

521 000 €

Ref : 1201

Découvrir le bien

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les Camélias".

À Guignen, en impasse au cœur de la commune, découvrez cette belle maison familiale contemporaine de 236 m², conçue par un architecte en 2007 et nichée sur une parcelle close de 730 m² joliment arborée.

Cette commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes de la rocade de Rennes, 25 mn de Redon par voie rapide, 15 minutes de l'aéroport de Rennes et à 10 mn de la commune de Bruz et de son campus qui bénéficie d’une gare en liaison directe avec celle de Rennes.

Vous serez séduits par la distribution des pièces, leur surface et la fonctionnalité pensée pour chaque saison.

Un vaste séjour de 50 m² sur parquet massif, avec un poêle à pellets, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un espace couvert et chauffé de même surface abritant une piscine avec vue sur la nature. Si vous ne désirez pas de piscine, vous avez la possibilité de transformer cet espace en un lieu convivial pour un total de 100 m² en prolongeant la pièce de vie actuelle.

Cet espace communique avec une grande cuisine (et arrière-cuisine) de 40 m², donnant sur une grande terrasse à l'abri des regards.

La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que de nombreux placards et dressings pour un rangement optimal.

Vous apprécierez le grand garage de 32 m² avec porte motorisée et de nombreux stationnements devant la maison pour les visiteurs.

Le plus : Cette maison est très bien entretenue par ses propriétaires tant pour la propreté que pour les éléments techniques.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35580

Surface habitable (m²) 236 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 521 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,2 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 372 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

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Maison d'architecte de 236 m2- 4 chambres - 730 m2 terrain arboré -

Découvrir nos outils

Longère 215 m² - 8 pièces - 5 chambres - terrain 1600 m²

Longère familiale - 8 pièces 265 m² - Entièrement rénovée - 6 km du métro Poterie - Rennes Sud

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