Exclusivité

Nouveauté

Rennes (35000)

4 pièces - 87 m²

Appartement Duplex 87 m² - 3 chambres - grande terrasse - parking privatif.

395 960 €

Ref : 1194

Découvrir le bien

L'Agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente EN EXCLUSIVITÉ "Les plages de Baud".

Venez découvrir ce bel appartement en duplex dans un immeuble de 2017, idéalement situé dans le quartier en plein essor de Baud Chardonnet.

Fonctionnel et très lumineux, vous apprécierez le soin apporté par ses propriétaires.

Une agréable pièce de vie de 25 m² se prolonge par une grande terrasse de 23 m² exposée sud. Cet espace extérieur vous invite à penser un coin détente intimiste à l'abri des regards. L'accès à l'entrée de l'appartement se fait par une courette engazonnée après avoir utillisé l'ascenseur ou par un escalier privatif sécurisé qui rejoint une allée piétonne ce qui garantit un calme absolu.

La cuisine de belle qualité, semi-ouverte sur l’espace repas allie modernité et praticité. Une lingerie indépendante de 5 m² complète le rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement appréciable pour la vie quotidienne en appartement.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un second WC indépendant est situé au rez-de-chaussée.

Toutes les commodités sont arrivées dans le quartier et vous pouvez rejoindre facilement à pied le centre de Rennes et la gare par la voie verte longeant la rivière .

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

Procédure est en cours qui n'a pas d'incidence sur l'appartement.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 87 m²

Surface loi Carrez (m²) 86,80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Terrasse OUI

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 110

Quote Part annuelle des charges 1 250 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 395 960 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %

Commerces et santé
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Téléphone 02 90 56 01 46

E-mail contact@demeuresdelouest.fr

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