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Appartement T4 de 76m² - Quartier Colombier, Proche Gare - Lumineux - parking

Rennes (35000)

Réf : 1227

L’agence Demeures de l’Ouest vous propose en EXCLUSIVITÉ : “Achille”.

Au cœur de Rennes, à deux pas du Colombier et de la gare, venez découvrir ce joli appartement traversant situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Dès l’entrée, un vaste placard intégré apporte une belle fonctionnalité. Une cuisine de 2015 invite à la convivialité.

Le salon/salle à manger de 28m², lumineux et ouvert sur un balcon filant exposé Ouest, offre une vue dégagée et verdoyante.

L’espace nuit, distribué par un couloir, comprend deux chambres de plus de 10m² confortables, des WC séparés ainsi qu’une salle de bain en cours de rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. (Possibilité d'une troisipème chambre).

Pour parfaire ce bien, une cave de 5,9 m² et un garage intérieur viennent compléter l’ensemble.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé en plein centre-ville, alliant confort moderne et douceur de vivre urbaine.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 256 025 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 76,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 256 025 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Charges 127,88 €

Taxe foncière annuelle 1 674 €

Bilans énergétiques

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