Appartement T4 - 3 chambres - 94,40 m² - Un grand garage.

Rennes (35000)

Réf : 1236

L'Agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente “Molière”.

A Rennes, cet appartement T4 de 94.40 m² (3 chambres) traversant et lumineux se situe au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1990, au cœur du quartier très prisé "Saint-Hélier".proche de la gare.

Une entrée spacieuse ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² exposée Sud.

Un grand balcon intime est accessible par la cuisine et la salle à manger.

Il faudra prévoir quelques travaux d’embellissement pour un style plus contemporain (nous avons des devis à vous présenter).

À noter : Un grand garage en sous-sol d’environ 30 m² complète ce bien, un critère important et rare en plein centre-ville. Il est également posible d'acquérir un 2ème garage de 15 m².

Les atouts :

-Immeuble sécurisé avec ascenseur

-Petite copropriété

-Commodités et commerces au pied de l’appartement

-Proximité immédiate de la gare

-Un très grand garage

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

découvrir le bien

Prix du bien 416 800 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 94,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue cour et rue

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 416 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.2 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 2 571 €

Bilans énergétiques

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