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Maison d'architecte lumineuse avec grand terrain constructible

Dinard (35800)

Réf : 1203

L’agence Demeures de L’Ouest vous présente « Les palmiers ».

Maison d’architecte sur une parcelelle de 1800 m² de terrain constructible.

À Dinard, à seulement 15 minutes à pied de la plage du Prieuré, cette maison de 148 m², construite en 2007, se niche au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, dans le quartier de La Bodinais.

Bâtie sur un vaste terrain clos et paysager de 1 800 m² constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités : idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Il est envisageable de demander un permis d’aménager afin de créer une ou deux maisons supplémentaires sur la parcelle à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées sud et ouest. Cette pièce se prolonge sur une terrasse intime de 20 m². La cuisine ouverte bénéficie d’une arrière-cuisine pratique avec un accès direct à l’extérieur. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier distribue trois chambres dont deux s'ouvrent sur une terrasse exposée sud. Une grande salle de bains avec deux entrées distinctes et des WC indépendants.

Il faudra prévoir des travaux d'embellissement afin de mettre la maison au goût du jour (cuisine et salle de bains des années 2000).

Des stationnements privatifs sur la propriété viennent parfaire ce bien.

Les + :

Quartier résidentiel calme
Terrain constructible offrant un fort potentiel (piscinable)
Belle luminosité toute la journée (exposition sud/ouest)
Aucun vis-à-vis, environnement verdoyant
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
2 terrasses ensoleillées
Accès rapide aux axes routiers, même en période estivale

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix du bien 879 750 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35800

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 1 800 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin / Terrasse sud/ Espace vert

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2007

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 879 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 838 €

Bilans énergétiques

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