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Appartement T3 traversant et lumineux - Cave - Rennes Brequiny

Rennes (35200)

Réf : 1234

L'agence demeures de l'Ouest vous présente "Léo".

C’est au cœur du quartier paisible et recherché de Rennes Béquigny que se niche Léo, un appartement T3 plein de charme, perché au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d’une exposition idéale Est–Ouest, il profite d’une lumière douce et généreuse du matin au soir.

Dès l’entrée, Léo dévoile un espace de vie accueillant. Le séjour, vaste et baigné de clarté, s’ouvre naturellement sur une cuisine semi-ouverte, offrant un équilibre parfait entre convivialité et fonctionnalité. Ces deux pièces communiquent avec le balcon, véritable respiration extérieure où l’on imagine volontiers se détendre en fin de journée.

L’appartement, pensé pour le confort, dispose par ailleurs de nombreux rangements, discrets mais précieux au quotidien.

Un dégagement, savamment aménagé, conduit ensuite vers l’espace nuit. On y découvre un dressing indépendant, deux chambres aux surfaces harmonieuses — l’une de 12,14 m², l’autre de 9,45 m² — ainsi qu’une salle de bain sobre et fonctionnelle, complétée par un WC indépendant.

Les atouts pratiques ne manquent pas :

- une cave privative,

- un local à vélos partagé,

- un local à poussettes,

autant d’espaces annexes rares et recherchés en milieu urbain.

Ce bien est un appartement lumineux, traversant et bien pensé, offrant douceur de vivre et fonctionnalité dans l’un des secteurs les plus appréciés de Rennes. Une belle opportunité à découvrir.

Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 172 425 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 35200

Surface habitable (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 172 425 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 280 €

Bilans énergétiques

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